퇴직과 은퇴, 그리고 자녀의 결혼등 다양한 이유로 부동산 계약을 드물지 않게 하게 됩니다. 이때 부동산 실물은 당연히 중요하지만 거래중개에 대한 수수료가 간혹 문제를 일으킵니다. 주택과 건물, 토지 등 부동산을 거래할 때에 발생되는 복비는 중개사무소를 통해서 계약서를 작성하는 경우에 어쩔 수 없이 필요적으로 납부해야 하는 비용입니다. 매도나 임대전에 미리 협의한다면 비용을 낮출 수 있는데요. 이렇게 계약하기 전 미리 준비하거나 알아둔다면 도움이 되는 부동산 중개수수료 계산기 활용법에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 부동산 중개수수료란? 부동산 중개수수료는 개업 공인중개사에게 거래에 대한 대가로 지급하는 보수를 이야기합니다. 부동산 중개소를 통해서 거래를 하는 매도자와 매수자 모두 거래에 따른 수수료를 공인..
ISA 이해하기 ISA(Individual Savings Account)는개인종합자산관리계좌로, 하나의 계좌에 예금, 펀드, 주가연계증권(ELS) 등 다양한 금융상품을 담을 수 있으며 발생한 이자소득, 배당소득에 대해 비과세 혜택 등을 주는 금융상품입니다. ISA는 개인의 자산관리를 효율적으로 할 수 있도록 도와주는 금융상품으로, 세제혜택을 받을 수 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. ● 가입대상 : 소득 유무와 관련 없이 19세 이상인 국내 거주자 모두와 15세 이상인 근로소득자입니다. ● 납입한도 : 매년 2000만원이며, 5년간 최대 1억원까지 납입 가능합니다. 2024년 1월 17일 발표에서 납입한도와 최대한도가 각각 4000만원, 2억원으로 두배가 되었습니다. ● 의무가입기간 : 3년이..
상속세는 사망한 사람이 남긴 재산을 상속받은 사람이 납부하는 세금입니다. 상속세는 다음과 같은 방식으로 계산됩니다. 상속세는 피상속인이 사망한 날이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 상속인들이 스스로 세금을 계산해서 '신고납부'해야 하는 세금입니다. 예를 들어 피상속인이 1월 15일에 사망했다면 상속인들은 그 해 7월 31일까지 상속세를 신고납부해야 합니다. 상속세 납부 프로세스 1) 상속재산가액 : 사망한 사람이 남긴 모든 재산의 가치를 합산한 금액입니다. 부동산, 주식, 예금 등이 포함됩니다. 2) 공제액 : 상속재산가액에서 일정 금액을 공제합니다. 기초공제, 인적공제, 일괄공제, 금융재산공제, 동거주택상속공제 등이 있습니다. 3) 과세표준 : 상속재산가액에서 공제액을 뺀 금액입니다. 4) 세율 :..
국세청이 15일부터 홈택스(hometax.go.kr)에 2023년 귀속 연말정산 간소화 서비스를 개통합니다. 연말정산을 흔히 ‘13월의 보너스’라고 하지만 누군가에겐 추가 세금 고지서입니다. 실제로 2022년 귀속 근로소득 신고자의 68.6%는 평균 77만원을 돌려받았지만 19.4%는 평균 106만원가량을 토해 냈습니다. 해마다 달라지는 소득·세액공제 항목을 꼼꼼히 챙겨야 하는 까닭입니다. 부동산 세액공제 월세 세액공제를 받을 수 있는 주택의 기준시가가 기존 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대됐습니다. 총급여 7000만원 이하 무주택 가구주의 세액공제율은 10%에서 15%로, 총 급여 5500만원 이하는 공제율이 15%에서 17%로 뛰었습니다. 지난해 월세를 한 번이라도 낸 직장인이라면 홈택스에 ‘주택임..
청년들의 고용 및 창업을 지원하기 위한 정부의 다양한 정책사업이 시행하고 있습니다. 정부에서 청년들의 창업을 지원하기 위한 제도로 가장 대표적인 것이 바로 청년전용창업자금 인데요. 해당 사업은 중소벤처기업진흥공단에서 시행 중이며 담보가 없고 충분한 자금을 승인 받을 수 있습니다. 중소벤처기업부에 따르면 청년창업기업은 매년 40만개 이상씩 등장하고 있습니다. 이는 전체 창업기업 중 약 34%에 해당하는 어마어마한 수치입니다. 청년전용창업자금대출이란? 중소기업진흥공단에서 진행하는 정책자금사업으로 기술과 성장가능성을 가진 창업단계의 기업을 지원하는 혁신창업사업화 자금이 있습니다. 혁신창업화자금은 특별히 '청년전용' 자금을 구분하여 운영 중인데요 이에 따라 대출방식이나 조건이 조금씩 다릅니다. 청년 창업이 빠르..
청년도약계좌는 대한민국의 청년들을 대상으로 하는 자산 형성 지원 정책으로, 2023년 6월 출시되었습니다. 청년들의 중장기 자산 형성을 지원하기 위한 정책형 금융상품입니다. 만기 5년(60개월) 동안 매월 70만 원 한도 내에서 자유롭게 납입하면 매월 최대 6%의 정부기여금을 지급하고 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다. 청년도약계좌 가입 조건 1. 19세 ~ 34세 청년대상 (복무 기간 최대 6년 인정) 2. 총 급여액 7500만 원 이하, 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 6,300만원 이하 3. 가구원 수에 따라서 중위소득 180% 이하(아래 표 참고), 가구원은 청년 본인과 본인의 주민등록표 등본상 배우자, 부모, 자녀, 형제·자매(미성년자)를 기준으로 판단 4. 직전 3개년..
청년내일저축계좌는 보건복지부에서 시행하는 청년 자산형성 지원사업입니다. 근로빈곤층 청년의 생계 수급자로의 하락을 막고, 청년근로자들의 목돈 마련을 도와줍니다. 3년간 매월 최대 50만 원 이하로 납입 가능하며 유형에 따라 지원금이 달라집니다. 월 10만 원을 저축하면 저축액의 최대 3배까지 지원하는 정부 사업입니다. 가입조건과 혜택은 다음과 같습니다. 청년내일저축계좌 가입조건 ● 만 19세 ~ 만 34세(단, 수급자 / 차상위자 기준 중위소득 50% 이하인 분들은 만 15세~ 만 39세까지 지원 가능) ● 현재 근로활동 중으로 근로소득이나 사업소득이 월 50만 원 초과하거나 월 220만 원 이하 ● 총 급여 3600만 원 이하 또는 종합소득 금액 2600만 원 이하인 경우 ● 소득 인정액이 기준 중위소득..
빈곤층이란? ● 사전적 의미 : 가난하여 살기 어려움 ● OECD 정의 : 소득이 중위가구 균등화 처분가능소득의 50% 미만인 비율 쉽게 설명하자면, 우리나라 가구를 쭉 줄 세웠을 때 딱 중간에 있는 가구의 처분가능소득 절반보다 버는 돈이 적으면 빈곤한 상태입니다. 처분가능소득은 번 돈에서 세금, 국민연금, 건강보험, 대출이자, 교육비 등을 뺀 나머지로 내 맘대로 쓸 수 있는 돈을 말합니다. ● 우리나라 월소득 기준 빈곤층 : 125만원 이하면 빈곤층 2020년 기준 우리나라의 가구 중위소득은 2,998만 원입니다. 가구 중위소득의 50%를 넘지 않으면 빈곤으로 보니까 연 소득이 1,499만 원, 월 소득으로 환산하면 124만 9167원이 넘지 않으면 빈곤한 겁니다. 우리나라 노인빈곤율 대한민국 노인 약..
원스톱 대환대출 서비스 요약 ● 시작일 : 주택담보대출은 2024년 1월 9일부터, 전세대출은 2024년 1월 31일부터 ● 시간 : 오전 9시∼오후 8시까지 ● 대상물건 : 주택담보대출은 KB부동산시세 조회가 가능하고 기존 대출을 받은 지 6개월이 경과한 10억 원 이하 아파트, 전세자금대출은 모든 주택이 가능하고 보증부 전세자금 대출받은 것을 대상으로 함 ● 제외물건 : 연체·법적분쟁 상태 대출 및 저금리 정책금융상품, 중도금 집단대출 갈아타기 불가 ● 서비스 금융기관 : 32개 금융사 7개 플랫폼(네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀) ● 주담대 대환대출에 참여하는 은행은 총 18개사로 주담대 잔액은 지난해 9월 말 기준 659조 5000억 원 규모 대환대출 진행 순..
배당금 정의 배당금은 기업이 이익을 창출한 후, 주주들에게 지급하는 현금이나 주식을 말합니다. 배당금은 주식 가격 상승과 함께 주주들의 수익을 높이는 데 기여합니다. 현재 상장기업들은 한 해 사업을 결산하는 정기주주총회에서 배당금을 확정하고 있습니다. 하지만 배당을 받을 수 있는 권리는 해당 사업연도가 끝나는 시점의 주주명부에 등재된 주주로 한정하기 때문에 배당을 시행할지, 얼마나 배당할지 모르는 채로 주식을 보유해야 하는 고충이 따랐습니다. 12월 결산법인의 경우 그해 폐장일의' D-2일'까진 주식을 매수해 최소한 폐장 하루 전까지는 보유해야 배당 권리가 생깁니다. 배당금 투자 시 먼저 생각해 보기 ● 배당성향 : 기업이 벌어들인 이익 중에서 배당금으로 지급하는 비율을 말합니다. 배당성향이 높을수록 주..