결혼준비 청년을 위한 대출상품 찾기결혼을 앞두고 아파트를 세들어 얻고자 하는 30세 청년이라면, 아래와 같은 대출 상품들을 고려해볼 수 있습니다.한국주택금융공사 대출상품 확인 주택도시기금 대출상품 확인1) 청년 버팀목 전세자금 대출: 만 19세 이상 34세 이하 청년이라면, 연 2.3%~2.7%의 금리로 최대 7천만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간은 2년이며, 4회까지 연장 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 2) 중소기업 청년 전세자금 대출: 중소기업에 재직 중인 청년(만 19세 이상 34세 이하)이라면, 연 1.2%의 금리로 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간은 2년이며, 4회까지 연장 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 3) 서울시 신혼부부 임차보증..

유산세에서 유산취득세로의 개편은 상속인들에게 큰 영향을 미치는 중요한 변화입니다.  유산취득세는 상속세의 과세 방식 중 하나로, 유산을 취득한 상속인의 취득재산을 과세표준으로 삼아 과세를 하는 방식입니다.  이는 유산세 방식과 달리 상속인이 많을수록 세 부담이 감소하여 부의 분산을 촉진하고 저출산 대응에도 유리하다는 장점이 있습니다. 이 글에서는 유산취득세의 도입 배경과 상속인들이 알아야 할 주요 사항을 정리하겠습니다.  유산세에서 유산취득세로의 개편 배경정부는 상속세의 과세 방식을 유산세에서 유산취득세로 전환하기 위한 법안을 추진하고 있습니다.  이 개편은 세율 인하와 함께 진행되며, 2025년 상반기에는 국회에 법안이 제출될 예정입니다. 유산취득세는 상속인이 실제로 취득한 자산에 대해 세금을 부과하는..

재산세란 무엇인가?재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 현재 소유하고 있는 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기를 대상으로 부과되는 지방세입니다.  재산세는 주택, 토지, 건축물 등 소유한 재산에 대해 매년 부과되는 세금입니다. 이 세금은 지방자치단체의 재정 수입원으로 사용되며, 주택분 재산세는 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 납부해야 합니다. 정부는 주택 1채당 평균 재산세를 36만 1000원으로 추산했습니다. 재산세 납부 기간 주택 - 1기분은 7월 16일~31일 - 2기분은 9월 16일~30일 토지 9월 16일~30일 건축물, 선박, 항공기 7월 16일~31일 납부 기한을 넘길 경우 3% 가산금을 추가로 부담해야 합니다.  재산세 납부 방법1. 인터넷 납부 : 위택스(wetax), 서울시 ETAX, ST..

미국 기준금리 인하 시사 제롬 파월 연준 의장은 경기 침체와 고용 시장의 악화를 막기 위해 9월 금리 인하를 고려하고 있다고 밝혔습니다.  현재 미국의 기준금리는 5.5%로, 금리 인하가 시작되면 채권 가격은 상승하기 때문에 채권 투자자들에게 좋은 소식입니다.  하지만 기준금리 인하는 곧 경기 침체의 신호이기도 하기 때문에 주식시장은 하락하는 모습을 보여 왔습니다. 채권이 오를 때 채권을 사고, 주식이 오를 때 주식을 살 수 있다면 가장 좋겠지만, 그것은 거의 불가능한 일이기 때문에 자산을 적절하게 배분해 두는 것이 중요합니다. 채권 사는 곳 미국 장기채 투자 이유금리 인하 시기에 장기채에 투자하면 좋은 이유는 무엇일까요?  일단 기준금리가 내려가면 기존에 발행된 높은 금리를 제공하던 채권의 가치가 상승..

채권의 인기 이유기관투자가나 고액 자산가들의 전유물로 여겨지던 채권에 개인 투자자들의 자금이 몰리고 있습니다.  2017년 한 해 4조원 수준에 불과하던 개인들의 채권 순매수 금액은 2024년 들어 26조원을 넘어섰습니다.  채권은 주식과 달리 안전자산으로 불립니다.  기관이나 기업 등 발행 주체가 파산하지 않는 이상 이자와 원금이 보장되기 때문입니다.  개인이 채권에 투자하는 방법● 증권사 계좌 개설 : 증권사에서 계좌를 개설하고, 채권을 매수할 수 있습니다. 신분증과 본인 명의 휴대폰, 은행 계좌만 있으면 됩니다.  이미 주식 계좌를 보유하고 있으면 증권사 주식거래 앱에서 채권 항목을 선택하면 됩니다.  ● 직접 투자 : 증권사에서 채권을 직접 매수하는 방법입니다. ● 채권형 펀드 가입 : 전문가가 ..

상속세 어떻게 생각하나요세금은 국가가 국민으로부터 강제로 징수하는 돈으로, 국가의 재정 수입을 확보하고 국민의 복지를 증진하는 데 사용됩니다. 상속세 줄이기 상속포기는 친인척에게 민폐 상속세 감세, 부자 혜택상속세와 소득세중 소득세 부담이 더 큽니다 우리나라의 상속세 최고 세율은 근로소득세와 같거나 작습니다.  소득세 최고 세율은 국세의 10%인 지방소득세 추가분까지 합쳐 49.5%로, 상속세 최고 세율 50%와 사실상 같습니다.  그런데 건강보험료 약 3.5%를 추가로 내니 실제로는 ‘소득세+건강보험료’의 부담이 상속세보다 더 큽니다.  특히 월급에 따라 일정 비율을 내는 건강보험료는 금액뿐 아니라 납부 비율도 높아졌습니다.  2010년 월급의 5.3%였던 건강보험료율은 거의 매년 올라 올해는 7.1%..

상속세 감세 혜택을 받는 사람은 상위 1% 재력가시민단체들은 상속세 완화 등 감세 정책에 반대하는 의견을 내고 있습니다. 왜 상속세 감세를 반대하는지 그 논리를 알아보겠습니다.  우리나라 조세의 대원칙은 개인 과세 ● 상속세 감세의견 :  상속세 감세를 말하는 측은 이것이 이중과세라는 주장입니다.  소득세를 낸 재산에 상속세를 또 내면 안 된다고 하는 것이죠.  ● 상속세 유지 의견 :  소득세와 상속세는 납세자가 다릅니다.  소득세를 내고 남은 돈을 상속인에게 주면 상속인이 상속세를 내는 것은 당연하다는 것입니다.  노동을 통해 얻은 소득에는 소득세를 부과하면서, 상속을 통해 얻은 소득에만 특별히 세금을 면제해 줘야 할 논리는 빈약합니다.  상속세 내는 계층은 상위 5% 뿐 상속세는 공제 금액이 큽니다..

자산배분 방법 사용자산배분 방법을 활용하는 것입니다. 성격이 다른 여러 자산에 돈을 나눠서 투자하는 겁니다.  이렇게 시장이 흔들리는 상황에서 좋은 전략이 될 수 있습니다.  어떤 자산의 가격이 크게 떨어져도, 다른 자산 가격은 유지되거나 오르면 큰 손실을 볼 확률이 떨어지기 때문입니다.  ‘계란을 한 바구니에 담지 않는다’는 원칙을 지키는 투자법입니다.  유명한 방법 2가지 ● 60대 40 전략 : 정석중에 정석으로 불리는 방법입니다.  주식에 60%, 채권에 40%의 비율로 투자하는 겁니다.  일반적으로 주식과 채권은 반대로 오르기 때문인데요.  위험자산인 주식이 오르면 상대적으로 안정적인 채권은 내리고, 반대로 주식이 내리면 채권이 오릅니다.  길게 봤을 때 주식에 100% 투자하는 것보다 안정적인..

해외주식 이익의 22%는 세금해외 주식에 투자하는 ‘서학개미’는 25만여명에 달합니다.  이 시장에서 이익을 본 사람들이 많은데, 이를 매도해 수익을 실현하면 양도세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 한 해 동안 벌어들인 해외 주식 매매 차익이 기본 공제 금액인 250만원을 넘으면 이듬해 5월 양도세를 내야 합니다.  전체 순이익에서 250만원을 뺀 금액의 22%(지방소득세 2% 포함)를 세금으로 내야 하는 것입니다.  만약 5억원의 시세 차익을 낸 주식을 매도할 경우 양도세로 약 1억1000만원을 내야 합니다. 배우자 증여 6억원까지 비과세 활용하는 요령배우자 증여의 경우 10년 합산해 6억원까지 비과세라는 점을 활용하면 절세를 할 수 있습니다.  김씨가 아내에게 6억원어치 주식 전부를 증여한 뒤 아내가 주식..

CMA의 인기 이유CMA란 ‘Cash Management Account’의 약자로, 종합자산관리계좌란 뜻인데요.  "ISA(개인종합자산관리계좌)랑 비슷한 건가?" 생각했다면, 맞습니다!  자산을 종합적으로, 즉 예금∙주식∙ETF∙펀드∙국채 등 다양한 금융상품에 투자해 수익을 얻는 구조입니다.  CMA는 ISA의 장점에 파킹통장의 장점까지 더했다고 보면 됩니다.  돈을 넣고 빼는 게 자유로운데도, 일반 입출금통장보다 30배 넘는 수익을 이자처럼 매일 주기 때문입니다. 최근 이 CMA의 인기가 하늘을 찌르고 있습니다.  2023년 7월 기준 CMA의 잔고가 역대 최대치인 86조 315억 원을 기록했다고 합니다. 금리 인하의 불확실성이 커지며 마땅한 투자처를 찾지 못한 돈들이 ‘훨씬 안전하면서도 짭짤한’ CM..