아파트 지분을 자녀에게 증여하기보다는 양도도 해야 세금을 크게 줄일 수 있습니다. 아파트가 유일한 자산인 70대 부부를 예로 들어 노후 세테크와 생활비 마련을 어떻게 하는 게 좋은지 알아보겠습니다. 상황 : 아파트를 팔아 생활비로 사용하고도 싶고 자녀에게 물려주고도 싶다 은퇴한 상태이고 30억원짜리 자가 아파트가 있지만, 남편이 주기적으로 병원에 가야 해 병원 주변에 9억원짜리 아파트 전세를 얻었습니다. 전세금은 적금 3억원과 자녀가 보탠 돈으로 마련했습니다. 수입은 국민연금 200만원과 자녀가 주는 생활비 500만원으로 700만원 입니다. 소유 아파트를 처분해 생활비를 마련하고 싶지만, 자녀에게 물려주고도 싶습니다. 아파트 절반만 자녀에게 증여 또는 양도가 가능한지 궁금합니다. 현재 자산으로 노후 준비..

상황 : 은퇴를 바로 앞둔 이의 고민 은퇴 후 생활비 마련이 걱정인 50대, 연금 수령 전까지 소득 만들려면 어떻게 해야 될까요? 자가 아파트에 사는 A(59)씨는 은퇴를 앞두고 생활비 문제로 고민이 많습니다. 당장 한 달 뒤면 급여 수입이 없어지고 국민연금은 4년 뒤에나 받을 수 있습니다. 생활비 마련을 위해 거주하고 있는 아파트를 맡겨 주택연금을 신청할지 고민 중입니다. 당신이라면 어떻게 생활비를 마련하겠습니까? 해결방법 : 우선은 현금자산 활용, 주택연금 가입은 가급적 뒤로 주택연금 주택연금은 내 집에 살면서 집을 담보로 매월 일정 금액을 받는 제도다. 일종의 역모기지론 상품이다. 부부 중 한 명이 만 55세 이상이고, 공시가격 12억원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 소유자라면 가입할 수 있다. ..

국민연금, 잘 쓰면 약 못쓰면 독 갑자기 다가온 퇴직은 소득 단절뿐 아니라 삶의 정체성마저 집어삼킬 수 있어 대책 마련이 절실합니다. 지금 이 순간, 어떻게 노후를 준비하느냐에 따라 인생 2막의 무게와 행복감은 확연히 달라질 수 있습니다. 은퇴 전에는 부(富)의 확대가 우선이라면 은퇴 후에는 ‘현금흐름’이 무엇보다 중요한데, 가장 기본적인 소득 창출 수단은 ‘국민연금테크(국민연금 + 재테크)’ 입니다. 우리나라 국민이 노후대비 수단으로 가장 먼저 생각하는 게 국민연금 입니다. 소득대체율(소득 대비 수령액 비율)이 40%에 달하고, 물가 상승률을 반영해 받는 연금 수령액은 계속 늘어납니다. 더욱이 추가납부(추납), 수령 연기, 크레딧 등 각종 제도 활용 시 연금액이 최대 2배 가까이 늘어나게 설계할 수도 ..

달러투자를 해야 하는 이유 1) 낮은 위험성 : 미국 달러는 세계 어느 나라를 가도 현지 통화로 환전할 수 있고, 세계 무역에서 결제나 금융거래의 기본이 되는 기축통화입니다. 달러는 금과 함께 안전자산 하면 떠오르는 대표주자입니다. 세계경제가 위험하다고 판단될수록 사람들은 안전자산에 관심을 갖습니다. 2) 낮은 거래비용 : 달러 투자는 거래비용이 적고 세금이 없기 때문에 단기 투자에도 적합합니다. 달러 투자 수수료 약 0.1%, 세금 0원 입니다. 100만원 투자 시 3000원(0.3%)의 거래비용이 발생하지만 달러투자 시 환전수수료 1000원(0.1%) 이 발생합니다. 3) 낮은 기회비용 : 달러 투자는 투자 대상에 돈이 묶일 위험이 없으므로 기회비용이 발생하지 않아 장기투자에도 적합합니다. 환율이 상..

퇴직과 은퇴, 그리고 자녀의 결혼등 다양한 이유로 부동산 계약을 드물지 않게 하게 됩니다. 이때 부동산 실물은 당연히 중요하지만 거래중개에 대한 수수료가 간혹 문제를 일으킵니다. 주택과 건물, 토지 등 부동산을 거래할 때에 발생되는 복비는 중개사무소를 통해서 계약서를 작성하는 경우에 어쩔 수 없이 필요적으로 납부해야 하는 비용입니다. 매도나 임대전에 미리 협의한다면 비용을 낮출 수 있는데요. 이렇게 계약하기 전 미리 준비하거나 알아둔다면 도움이 되는 부동산 중개수수료 계산기 활용법에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 부동산 중개수수료란? 부동산 중개수수료는 개업 공인중개사에게 거래에 대한 대가로 지급하는 보수를 이야기합니다. 부동산 중개소를 통해서 거래를 하는 매도자와 매수자 모두 거래에 따른 수수료를 공인..

ISA 이해하기 ISA(Individual Savings Account)는개인종합자산관리계좌로, 하나의 계좌에 예금, 펀드, 주가연계증권(ELS) 등 다양한 금융상품을 담을 수 있으며 발생한 이자소득, 배당소득에 대해 비과세 혜택 등을 주는 금융상품입니다. ISA는 개인의 자산관리를 효율적으로 할 수 있도록 도와주는 금융상품으로, 세제혜택을 받을 수 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. ● 가입대상 : 소득 유무와 관련 없이 19세 이상인 국내 거주자 모두와 15세 이상인 근로소득자입니다. ● 납입한도 : 매년 2000만원이며, 5년간 최대 1억원까지 납입 가능합니다. 2024년 1월 17일 발표에서 납입한도와 최대한도가 각각 4000만원, 2억원으로 두배가 되었습니다. ● 의무가입기간 : 3년이..

상속세는 사망한 사람이 남긴 재산을 상속받은 사람이 납부하는 세금입니다. 상속세는 다음과 같은 방식으로 계산됩니다. 상속세는 피상속인이 사망한 날이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 상속인들이 스스로 세금을 계산해서 '신고납부'해야 하는 세금입니다. 예를 들어 피상속인이 1월 15일에 사망했다면 상속인들은 그 해 7월 31일까지 상속세를 신고납부해야 합니다. 상속세 납부 프로세스 1) 상속재산가액 : 사망한 사람이 남긴 모든 재산의 가치를 합산한 금액입니다. 부동산, 주식, 예금 등이 포함됩니다. 2) 공제액 : 상속재산가액에서 일정 금액을 공제합니다. 기초공제, 인적공제, 일괄공제, 금융재산공제, 동거주택상속공제 등이 있습니다. 3) 과세표준 : 상속재산가액에서 공제액을 뺀 금액입니다. 4) 세율 :..

국세청이 15일부터 홈택스(hometax.go.kr)에 2023년 귀속 연말정산 간소화 서비스를 개통합니다. 연말정산을 흔히 ‘13월의 보너스’라고 하지만 누군가에겐 추가 세금 고지서입니다. 실제로 2022년 귀속 근로소득 신고자의 68.6%는 평균 77만원을 돌려받았지만 19.4%는 평균 106만원가량을 토해 냈습니다. 해마다 달라지는 소득·세액공제 항목을 꼼꼼히 챙겨야 하는 까닭입니다. 부동산 세액공제 월세 세액공제를 받을 수 있는 주택의 기준시가가 기존 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대됐습니다. 총급여 7000만원 이하 무주택 가구주의 세액공제율은 10%에서 15%로, 총 급여 5500만원 이하는 공제율이 15%에서 17%로 뛰었습니다. 지난해 월세를 한 번이라도 낸 직장인이라면 홈택스에 ‘주택임..

청년들의 고용 및 창업을 지원하기 위한 정부의 다양한 정책사업이 시행하고 있습니다. 정부에서 청년들의 창업을 지원하기 위한 제도로 가장 대표적인 것이 바로 청년전용창업자금 인데요. 해당 사업은 중소벤처기업진흥공단에서 시행 중이며 담보가 없고 충분한 자금을 승인 받을 수 있습니다. 중소벤처기업부에 따르면 청년창업기업은 매년 40만개 이상씩 등장하고 있습니다. 이는 전체 창업기업 중 약 34%에 해당하는 어마어마한 수치입니다. 청년전용창업자금대출이란? 중소기업진흥공단에서 진행하는 정책자금사업으로 기술과 성장가능성을 가진 창업단계의 기업을 지원하는 혁신창업사업화 자금이 있습니다. 혁신창업화자금은 특별히 '청년전용' 자금을 구분하여 운영 중인데요 이에 따라 대출방식이나 조건이 조금씩 다릅니다. 청년 창업이 빠르..

청년도약계좌는 대한민국의 청년들을 대상으로 하는 자산 형성 지원 정책으로, 2023년 6월 출시되었습니다. 청년들의 중장기 자산 형성을 지원하기 위한 정책형 금융상품입니다. 만기 5년(60개월) 동안 매월 70만 원 한도 내에서 자유롭게 납입하면 매월 최대 6%의 정부기여금을 지급하고 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다. 청년도약계좌 가입 조건 1. 19세 ~ 34세 청년대상 (복무 기간 최대 6년 인정) 2. 총 급여액 7500만 원 이하, 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 6,300만원 이하 3. 가구원 수에 따라서 중위소득 180% 이하(아래 표 참고), 가구원은 청년 본인과 본인의 주민등록표 등본상 배우자, 부모, 자녀, 형제·자매(미성년자)를 기준으로 판단 4. 직전 3개년..